Nekustamais īpašums Spānijā Kosta Blankā
Nekustamā īpašuma iegādei nepieciešamie dokumenti
✔ Ārvalstu pase
Mēs jums palīdzēsim:
✔ Atveriet Spānijas bankas kontu.
✔ Iegūstiet ārzemju nodokļu numuru (Numero de identificacion de extranjero NIE)
Nepieciešamie dokumenti, lai iegūtu NIE
1. Anketa ar personas datiem.
2. Iepriekšēja vienošanās par nodomu iegādāties īpašumu Spānijā
3. 2 fotoattēli 3 x 4 cm
4. Bankas izraksts, kurā norādīta nepieciešamo līdzekļu pieejamība (1/3 no objekta cenas)
5. Valsts nodevas samaksas kvīts
Lai atvērtu kontu Spānijas bankā, nepieciešami dokumenti:
1. Ārvalstu pase un tās kopija.
2. Ārvalstnieka nodokļu maksātāja numurs — NIE
2. Izziņa no darba vietas, kurā norādīts pilns vārds, alga un amats
3. Palīdzība 2 iedzīvotāju ienākuma nodoklis no fiziskās personas ienākumiem.
- Ja vēlaties reģistrēt īpašumu abiem laulātajiem, tad jums ir jāuzrāda laulības apliecība un jūs varat iesniegt izziņu par laulātā / laulātā ienākumiem.
4. Jūsu dzīvesvietu apliecinošs dokuments - bankas izraksts vai komunālo pakalpojumu rēķins (ne vecāks par 3 mēnešiem).
Dokumenti hipotēkas saņemšanai Spānijā
1. Izziņa no darba vietas, kurā norādīta: alga, darba laiks un amats.
2. Izraksts no kustību bankas bankas kontā uz 3-6 mēnešiem, norādot atlikumu.
3. Palīdzība 2 iedzīvotāju ienākuma nodoklis par pagājušo un kārtējo gadu.
4. Nacionālā kredītvēstures biroja izziņa. Tas tiek ņemts kredītbirojā (var pasūtīt vietnē www.nbki.ru) vai jūsu bankas kredītdaļā.
Nodokļi, pērkot īpašumu Spānijā
- Pērkot jaunu ēku, PVN nodoklis ir 10% un 1,5% īpašuma reģistrācijai.
- Pērkot otro mājokli - PVN nodoklis 10%.
- Papildus tiem jūs gaida zīmognodeva, maksa par ierakstu izdarīšanu īpašnieku reģistrā, nodoklis par tiesību aktu dokumentēšanu, notāra nodevas. Tikai aptuveni 3% no objekta vērtības. Kopumā, lai uzzinātu summu kopā ar visiem izdevumiem, nekustamā īpašuma cenai pieskaitiet aptuveni 13%.
Nekustamais īpašums Spānijā Kosta Blankā, kura garums ir 200 km, ietver dzīvokļus, penthausus, bungalo, villas un kotedžas, kā arī ērtus dzīvokļus jaunās ēkās.
Mūsdienās dzīvokļi-dzīvokļi ārvalstu pircēju sarakstā ir Torrevjehas pilsētas dienvidu daļā, kur attīstītāji intensīvi būvē augstceltnes, izmantojot modernas tehnoloģijas un materiālus.
Vidēji ultramodernu dzīvojamo kompleksu būvniecība aizņem 1 gadu, un būvniecības stadijā tiek pārdoti 90% jauno nekustamo īpašumu.
Populāri ir arī bungalo un kotedžas, kas atrodas piekrastē, blakus balto smilšu pludmalēm, gleznainām ostām un tūrisma infrastruktūrai.
Shēma nekustamā īpašuma iegādei Spānijas Kosta Blankā ir vienkārša. Iegādājoties mājokli pie attīstītāja, PVN būs 10%, būs jāmaksā arī maksa 1,5% apmērā no objekta sākotnējās reģistrācijas izmaksām un 0,5% par notariālo atbalstu. Pērkot mājokli otrreizējā tirgū, jaunais īpašnieks maksā arī 10% PVN valsts budžetā, notāra izdevumi maksās 0,5% no pašizmaksas.
Mājokļa izmaksas mainās atkarībā no attāluma līdz pludmales zonai. Apakšējais cenu līmenis ir 30 tūkstoši eiro, augšējais 300-500 tūkstoši. Lai gan daudzi luksusa nekustamais īpašums Spānijā, kuras izmaksas sasniedz vairākus miljonus eiro.
Visi piedāvātie īpašumi atrodas drošās zonās ar lielisku transporta pieejamību.
Dzīvokļi, villas un mājas Torreviejā
Torrevjeha ir Kosta Blankas pilsēta, ko īpaši iecienījuši Krievijas nekustamo īpašumu investori. Tam ir vairāki iemesli.
Pirmkārt, nekustamā īpašuma cenas Torrevieha ir vispieejamākās Spānijas Vidusjūrā. Pilsēta izceļas ar transporta pieejamību, tikai stundas brauciena attālumā līdz Alikantei ir tuvākā lidosta.
Otrkārt, tūrisma sezona Kosta Blankā gandrīz nekad nepazūd: vidēji Torrevjehā ir 320 saulainas dienas gadā. Tirgus ļauj izvēlēties budžeta mājokļus ģimenes brīvdienām un tajā pašā laikā - īrēšanai daudziem tūristiem.
Treškārt, Torevjeja ir izpelnījusies starptautiskās un vienlaikus “krieviskākās” Spānijas kūrortpilsētas slavu. Krievijas pilsoņi šeit pērk nekustamos īpašumus tikpat aktīvi kā briti, vācieši un skandināvi. Gandrīz visos restorānos un kafejnīcās ir ēdienkartes krievu valodā un bārmeņi, pilsētā ir krievu radio un pat prese krievu valodā.